Ein Blick ins Innere
Die Wand in diesem historischen Schulgebäude ist lange Zeit nass, sodass der Raum nicht genutzt werden kann. Die Sanierung scheint sehr aufwendig und kostenintensiv, denn der Schaden scheint massiv zu sein.
Doch sind wirklich größere Baumaßnahmen notwendig?
Die Ursache? Regenwasser.
Ursache des Schadens ist von außen eindringendes Regenwasser. Die Entwässerung läuft frei nach außen ab. Jedoch staut sich das Regenwasser auf, da die Bodenentwässerung mit Laub verstopft ist. Die defekte Abdichtung kann dieser Menge Wasser nicht standhalten. Das Mauerwerk wird nass. Doch was ist zu tun?
- Die Entwässerung reinigen, so dass diese direkt ablaufen kann
- Die Abdichtung außen erneuern
- Den losen Putz innen entfernen, das Mauerwerk austrocknen und neu verputzen
Wo kommt der Schaden her?
Gerade bei Räumen unterhalb von Dächern ist es oft schwierig, die Ursache zu finden. In diesem Gebäude lief nach starkem Regen Wasser aus der Decke.
Wie konnte das Wasser in den Dachaufbau gelangen?
Moderne Messtechnik und Erfahrung hilft dabei, die Ursache des Schadens zu finden und einzuordnen. In diesem Fall konnte als Ursache eine verstopfte Dachentwässerung erkannt werden.
Die verstopfte Dachentwässerung
Die Messungen unserer Techniker konnten den Übeltäter schnell ausfindig machen. Die Dachentwässerung hatte sich mit Laub zugesetzt. Infolge dessen gab es einen Rückstau im Rohr. Das Wasser konnte über die Anschlüsse der Entwässerung austreten und gelangte so in die Räume.
Auch den Balkon in Schuss halten
Immer wieder sind Balkonentwässerungen mit Laub verstopft. Damit kommt es zu Rückstau und – wie hier im Bild – nicht nur zu unschönen Wasserrändern, sondern auch zu Wassereintritt über die Balkonfenster nach innen in den Wohnraum.
Was ist zu tun?
- Mieter*innen informieren, dass Abläufe regelmäßig gereinigt werden müssen
Wasserschaden im Keller
Gegen einen nassen Keller hilft eine Abdichtung. Das ist prinzipiell richtig. Bei der Besichtigung stellte sich unser Sachverständiger aber die Frage, warum nur diese Wand so massiv betroffen war. Alle anderen Räume des Hauses hatten keine weiteren Schäden. Da außer der Regenentwässerung nichts weiter in Frage kam, wurde das Rohr mit einer Kamera geprüft und festgestellt, dass es nach wenigen Metern verstopft war und durch den Wasserdruck des anstauenden Regenwassers hatte es sich bereits auseinander gedrückt. Bei jedem Regen gelangte so Wasser an die Wand.
Regenfallrohre reinigen
Nach der Reinigung des Rohres und der Reparatur kann das Wasser nun wieder leicht abfließen. Damit gelangt es nicht mehr an die Hauswand. Eine Abdichtung von außen ist nicht nötig.
Das sollten Sie beachten
In regelmäßigen Abständen sind die Entwässerungen auf Verschmutzungen zu kontrollieren und eventuell zu reinigen. Bei Gebäuden, die in der Nähe von Bäumen stehen ist die Gefahr groß, dass das Laub in die Entwässerung gelangt und es hier zu Rückstau kommt.
Ist der Wasserschaden entstanden hilft es in jedem Fall einen Fachmann zu Rate zu ziehen, der die wirkliche Ursache diagnostiziert, um aufwendige oder gar unnötige Sanierungen zu vermeiden. Für jedes Problem gibt es den Passenden Ansprechpartner.
Praktische Ratschläge
Kategorie mit Tipps & Tricks für Kundinnen und Kunden.